Archives des GARDANNE - Ma Villa Immobilier

STUDIO SPACIEUX ET LUMINEUX

517€

A louer

Nombre de pièces 1 Surface 30.89 m²

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GARDANNE

Beau studio lumineux d’une surface habitable de 30.89 m2 situé proche des commodités (commerces et transport) comprenant une pièce principale avec coin cuisine meublée, SDE + WC. Parking proche. Mandat n° 08170.

DPE ; C 175 / GES ; A 5 . ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 490 et 710 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 516.77 euros charges comprises ( dont 25 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 491.77 euros

Honoraires part locataire TTC : 401.57 euros : 308.90 euros ( visite, dossier, bail ) + 92.67 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 /mavillimmobilier@gmail.com/11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE.

Nombre de pièces 1 Surface 30.89 m² Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE

GARDANNE : BEAU TYPE 1/2

532€

A louer

Nombre de pièces 1 Surface 29.67 m²

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GARDANNE

Beau type 1/2 d’une surface habitable de 29.67 m2 situé proche des commodités (commerces et transport) comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée, une chambre, SDE + WC. Parking proche. Mandat n° 08081.

DPE ; D 266 / GES ; B 8 . ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 670 et 960 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 531.69 euros charges comprises ( dont 30 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 501.69 euros

Honoraires part locataire TTC : 383.50 euros : 295 euros ( visite, dossier, bail ) + 88.50 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 /mavillimmobilier@gmail.com/11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE.

Nombre de pièces 1 Surface 29.67 m² Chauffage électrique

EXCLUSIVITE : SUPERBE TYPE 2 RECENT

221.000€

À vendre

Nombre de pièces 2 Surface 39.05 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un beau type 2 d’environ 39.05 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisé construite en 2017. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier), une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une agréable terrasse, 2 places de stationnement privatives.

Accès rapide aux grands axes et aux transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

DPE : A 69 ; GES : A 2 ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 250 et 380 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) , « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 38

Montant des charges annuelles : 1082 euros

PRIX : 221 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 790

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, tranquillité, dans un environnement pratique et recherché.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 2 Surface 39.05 m² Chauffage ELECTRIQUE

SUPERBE T4 ENTIERREMENT RENOVE

1.050€

A louer

Nombre de pièces 4 Surface 74.50 m²

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GARDANNE

Superbe appartement de type 4 entièrement rénové d’une surface d’environ 74.50 m2 habitables, loué vide, situé proche des commodités comprenant un séjour avec cuisine meublée ouverte, 3 chambres avec placards, une salle d’eau, WC séparé, placards. 2 balcons, cave. Parking proche. Mandat n° 08181. DPE C /132 , GES C/ 28 ( Estimation coût annuels d’énergie du logement entre 520 et 760 euros par an . Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 ( abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer :1050 euros charges comprises (eau, charges de copropriété, chauffage)

( dont 180 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle )

Dépôt de garantie : 870 euros

Honoraires part locataire TTC/ 968.50 euros : 745 euros ( visite, dossier, bail ) + 223.50 euros ( EDL )

Contact : 04 42 61 02 48 /mavillaimmobilier@gmail.com/11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 4 Surface 74.50 m²

BEAU TYPE 1/2 EN REZ DE JARDIN

650€

A louer

Nombre de pièces 1 Salle de bain 1 Surface 28.03 m²

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GARDANNE

Beau type 1/2 en rez de chaussée de villa , aux prestations soignées , d’une surface habitables d’environ 28.03 m2 comprenant séjour avec cuisine ouverte meublée , une chambre sans fenêtre , une salle d’eau avec WC. Jardin. Parking à proximité. Situé dans secteur calme et proches des commodités . Mandat n° 08120 DPE : C : 183 Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre 470 et 690 euros par an ( prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 ) ; GES: A : 5 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 650 euros charges comprises ( dont 30 euros de provisions de charges donnant lieu à régularisation annuelle )

Dépôt de garantie :620 euros

Honoraires part locataire TTC : 364.00 euros : 280.00 euros ( visite, dossier, bail) + 84.00 euros (EDL )

Contact: MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Bd Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 1 Salle de bain 1 Surface 28.03 m² Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE

STUDIO LOUE AVEC TERRASSE ET PARKING – IDEAL INVESTISSEUR

135.000€

À vendre

Nombre de pièces 1 Salle de bain 1 Surface 29.22 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce charmant studio d’environ 29,22 m2, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Le logement se compose d’une spacieuse pièce principale avec placard intégré, d’un coin cuisine meublée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse de plus de 13m2. Le bien dispose également d’une place de parking privative.

Ce studio est vendu loué, avec un locataire sérieux déjà en place, pour un loyer mensuel de 675 euros par mois charges comprises.

DPE : C 163 ; GES : A 4 « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris ), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 23

Montant des charges annuelles : 784,74 euros

PRIX : 135 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 786

Un bien idéal pour investir en toute sérénité, offrant calme, confort et rentabilité.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 1 Salle de bain 1 Surface 29.22 m² Parking oui Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE

SUPERBE TYPE 3 RECENT

1.211€

A louer

Nombre de pièces 3 Salle de bain 1 Surface 66.88 m²

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GARDANNE

Superbe type 3 récent d’une surface habitable de 66.88 m2 (73m2 au sol) comprenant un séjour donnant sur une spacieuse terrasse de 14m2, une cuisine ouverte meublée , 2 chambres avec placards, une salle d’eau et WC. Garage + place de parking. Très lumineux , expo sud, situé dans un secteur résidentiel. Mandat n° 789 . DPE : C:118. GES : A : 3. ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre540 et 760 euros par an abonnement compris prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 1210.73 euros charges comprises (dont 80 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle )

Dépôt de garantie : 1130.73 euros

Honoraires part locataire TTC : 869.44 euros : 668.80 euros ( visite, dossier, bail) + 200.64 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 3 Salle de bain 1 Surface 66.88 m²

LOCAL COMMERCIAL TRES BON EMPLACEMENT

795€

A louer

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GARDANNE

Beau local commercial d’une surface d’environ 45.25 m2 comprenant une pièce principale et un WC. Emplacement de 1^er choix sur le boulevard principal avec parking public gratuit à proximité . DPE : D 184 ; GES : B 6 (Estimation coûts annuels d’énergie du logement : 584 euros par an : prix moyen des énergies indexées sur une période non précisée ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Mandat n° 08101.

Activité de restauration interdite , merci de nous consulter pour plus d’informations sur les activités autorisées.

Loyer : 795 euros charges comprises ( dont 45.00 euros de provisions de charges locatives avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 3000 euros

Honoraires part locataire TTC : 1717.20 € (rédaction bail non comprise)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE / mavillaimmobilier@gmail.com

BEAU TYPE 2 IDEAL INVESTISSEMENT

145.500€

À vendre

Nombre de pièces 2 Salle de bain 1 Surface 38.41 m²

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Gardanne exclusivité

Beau type 2 lumineux actuellement loué , situé dans petit immeuble calme , comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée , une chambre, salle de bains avec WC. Parking au bas de l’immeuble et proche des commodités . Idéal pour investissement locatif . Copro de 8 lots , charges prévisionnelles annuelles : 872 euros ; mandat n°779 .

DPE E : 280 /GES B : 9 Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre 680 et 970 euros par an, prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.

date de réalisation du diagnostic : 02/02/2022.

Consommation énergie primaire : 280 Kwh/m2/an

consommation énergie finale : non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

prix : 145 500 euros ( Les honoraires sont à la charge du vendeur )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

Nombre de pièces 2 Salle de bain 1 Surface 38.41 m² Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE