Archives des GARDANNE - Ma Villa Immobilier

EXCLUSIVITE : BEAU TYPE 3

155.000€

À vendre

Nombre de pièces 3 Salle de bain 1 Surface 52.91 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un beau type 3 de 52.91 m2, situé au 1ème étage d’une résidence calme et proche du centre ville. Traversant et exposé plein sud, cet appartement dispose d’ une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée meublée , 2 chambres spacieuses, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, placard de rangement. Climatisation réversible dans le séjour + double vitrage PVC.

Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia. Parking collectif au sein de la résidence. Cave et garage inclus.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun, commerces)

DPE : C177 ; GES : B6 ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 920 et 1270 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 32

Montant des charges annuelles : 1194 euros

PRIX : 155 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 795

Un appartement aux volumes agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 3 Salle de bain 1 Surface 52.91 m² Parking OUI Garage OUI Chauffage climatisation réversible

BEAU TYPE 3/4 SPACIEUX

906€

A louer

Nombre de pièces 4 Surface 74,21 m²

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Gardanne

Beau type 3/4, lumineux d’environ 74,21 m2 habitables, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, WC séparé. Loggia, cave. Stationnement facile. Ce bien est situé au 1er étage d’une résidence calme située proche de toutes commodités. Mandat N° 08113 . DPE : D;224. GES : B;9. ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 1550 et 2140 euros par an abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 905.87 euros charges comprises (dont 50 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 855.87 euros

Honoraires part locataire TTC : 964,73 euros : 742,10 euros ( visite, dossier, bail ) + 222.63 euros ( EDL)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 4 Surface 74,21 m²

EXCLUSIVITE : SPLENDIDE TYPE 4/5

239.500€

À vendre

Nombre de pièces 5 Surface 93.30 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un superbe type 4/5 d’environ 93.30 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur au sein d’une résidence calme. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine séparé entièrement équipée et meublée (plaque, hotte, four, lave vaisselle), 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, buanderie, de nombreux rangements dans tout l’appartement, un balcon, une loggia, parking collectif. Cave. Climatisation réversible dans le séjour.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun, commerces)

DPE : D195 ; GES : F59 ( estimation coûts énergies annuels du logement estimé à 1309 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2017, 2018, 2019), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 106

Montant des charges annuelles : 3354 euros

PRIX : 239 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 793

Un appartement aux espaces généreux, pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 5 Surface 93.30 m² Chauffage fioul collectif

EXCLUSIVITE : MAGNIFIQUE TYPE 4

327.000€

À vendre

Nombre de pièces 4 Surface 113.09 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un superbe type 4 d’environ 113.09 m2 situé en rez-de-chaussée de villa. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier, réfrigérateur), 3 chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, de nombreux rangements dans tout l’appartement, une agréable terrasse, places de stationnement privatives, un garage. Climatisation réversible dans le séjour.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun)

DPE : C 155 ; GES : A 4 ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 1350 et 1890 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 2

Montant des charges annuelles : 350 euros

PRIX : 327 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 791

Un bien idéal pour une famille recherchant un logement fonctionnel et confortable avec de beaux volumes.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 4 Surface 113.09 m² Parking OUI Garage OUI Chauffage individuel électrique + clim réversible

EXCLUSIVITE : SUPERBE TYPE 2 RECENT

210.000€

À vendre

Nombre de pièces 2 Surface 39.05 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un beau type 2 d’environ 39.05 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisé construite en 2017. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier), une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une agréable terrasse, 2 places de stationnement privatives.

Accès rapide aux grands axes et aux transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

DPE : A 69 ; GES : A 2 ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 250 et 380 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) , « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 38

Montant des charges annuelles : 1082 euros

PRIX : 210 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 790

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, tranquillité, dans un environnement pratique et recherché.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 2 Surface 39.05 m² Chauffage ELECTRIQUE

STUDIO LOUE AVEC TERRASSE ET PARKING – IDEAL INVESTISSEUR

135.000€

À vendre

Nombre de pièces 1 Salle de bain 1 Surface 29.22 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce charmant studio d’environ 29,22 m2, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Le logement se compose d’une spacieuse pièce principale avec placard intégré, d’un coin cuisine meublée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse de plus de 13m2. Le bien dispose également d’une place de parking privative.

Ce studio est vendu loué, avec un locataire sérieux déjà en place, pour un loyer mensuel de 675 euros par mois charges comprises.

DPE : C 163 ; GES : A 4 « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris ), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 23

Montant des charges annuelles : 784,74 euros

PRIX : 135 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 786

Un bien idéal pour investir en toute sérénité, offrant calme, confort et rentabilité.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 1 Salle de bain 1 Surface 29.22 m² Parking oui Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE

BEAU STUDIO LUMINEUX

600€

A louer

Nombre de pièces 1 Surface 27.02 m²

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GARDANNE

Proche de toutes commodités , studio très lumineux et bien agencé d’environ 27.02m2 habitables comprenant une entrée , un séjour avec cuisine ouverte meublée , une salle d’eau avec WC, placard aménagé . Mandat n° 08172 . DPE : D 231 / GES : B 8 . Estimation coûts annuels d’énergie du logement compris entre 510 et 740 euros par an : prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 599.45 euros charges comprises ( dont 30 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 569.45 euros

Honoraires part locataire TTC : 351.26 euros : 270.20 euros ( visite, dossier, bail) +81.06 euros EDL

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 1 Surface 27.02 m²

GARDANNE : CHARMANT TYPE 1/2 MODERNE

797€

A louer

Nombre de pièces 2 Salle de bain 1 Surface 39.67 m²

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GARDANNE

Type 2 récent d’une surface d’environ 40m2 habitables non meublée comprenant un séjour avec cuisine meublée ouverte, 1 chambre, placard, SDE+WC, situé dans un quartier résidentiel proche des commodités. DPE : D : 182 ; GES : A : 5 ” montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 490 et 710 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021″. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Mandat n° 788

Loyer : 796.86 euros charges comprises ( dont 150 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à la régularisation annuelle )

Dépôt de garantie : 646.86 euros

Honoraires part locataire TTC : 515.71 euros : 396.70 euros ( visite, dossier, bail) + 119.01 euros ( EDL)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 2 Salle de bain 1 Surface 39.67 m² Chauffage électrique

EXCLUSIVITE : SUPERBE VILLA RECENTE

370.000€

À vendre

Nombre de pièces 4 Salle de bain 1 Surface 88 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison récente de type 4 d’environ 88m2 m2, idéalement située à proximité des commodités. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée menant à un agréable séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée d’un placard aménagé, une salle d’eau et un WC indépendant. Climatisation réversible et cumulus thermodynamique.

A l’extérieur profitez d’une superbe terrasse ensoleillé prolongée par un espace détente à l’arrière de la maison ainsi qu’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules devant la maison.

DPE A : 38.3 / GES A : 1.9 ( estimation coût énergie du logement : 367.36 euros par an ; prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PRIX : 370 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 794

Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 4 Salle de bain 1 Surface 88 m² Parking oui Chauffage Climatisation réversible et cumulus thermodynamique.

SPACIEUX TYPE 3 EN 1 ER ETAGE DE VILLA

1.083€

A louer

Nombre de pièces 3 Surface 73.92 m²

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Gardanne

Spacieux type 3 propre et en très bon état , exposé plein sud , d’une surface de 73.92 m2 habitables situé en 1er étage de villa , comprenant entrée, séjour , cuisine meublée séparée, 2 grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, clim réversible. Grand balcon , débarras et place de parking dans la propriété . mandat n° 08121 , DPE : C/ 170 ; GES : A/5 . Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre 990 et 1400 euros par an, prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 1082.70 euros charges comprises (dont 206.59 euros de charge forfaitaire)

Dépôt de garantie : 876.11 euros

Honoraires part locataire TTC : 960.96 euros : 739.20 euros ( visite, dossier, bail ) + 221.76 euros (EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 3 Surface 73.92 m² Parking OUI