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Nombre de pièces 4

CARRY LE ROUET  EXCLUSIVITE

Sur les hauteurs de carry le Rouet , dans environnement très calme et résidentiel, superbe villa de type 4/5 très lumineuse,  avec vue sur la mer,  aux prestations soignées de 104m2 environ sur 543m2 de terrain comprenant une entrée fermée avec véranda,  une grande pièce de vie avec  séjour et salon , une belle cuisine entièrement équipée ( plaque, four , hotte, lave – vaisselle ), une buanderie,  un espace parental avec  une chambre, salle de bains , dressing , WC indépendant ;  à l’étage deux chambres , une salle d’eau avec double vasque et cabine de douche et WC,  rangements . Clim réversible.

Cette maison dispose d’une grande terrasse d’environ 40m2 donnant sur un espace piscine spa très agréable et ensoleillé , un jardin clos et arboré , un carport avec borne électrique , une spacieuse cave idéale pour le rangement des outils . Mandat n° 739 . DPE : C 164 / GES : A 5 ( estimation coût énergie du logement : entre 1060 euros et 1490 euros par an  ; prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

COUP DE COEUR , A VOIR VITE .

Prix : 610 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

Nombre de pièces 4 Superficie du terrain 543 m² Parking CARPORT Chauffage clim réversible
Salle de bain 1 Surface 88 m²

 

GARDANNE EN EXCLUSIVITE

Maison de type 4 duplex très récente  d’environ 88m2 habitables , aux prestations contemporaines et soignées , idéalement située dans quartier résidentiel proche des commodités , comprenant au RDC un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, un WC et à l’étage 3 chambres avec chacune un placard aménagé, salle d’eau et WC indépendant, clim réversible et cumulus thermodynamique. Cette maison dispose aussi d’une agréable terrasse ensoleillé et d’un espace détente à l’arrière idéal en été. Mandat n° 765 . DPE A : 38.3 / GES A : 1.9  ( estimation coût énergie du logement : 367.36 euros par an  ; prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris).

PRIX : 399 000 euros ( les honoraires sont à la charge du vendeur)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

 

Salle de bain 1 Surface 88 m²
Nombre de pièces 3 Surface 61 m²

Gardanne

Belle villa mitoyenne de type 3 récente avec au RDC séjour et cuisine ouverte meublée donnant sur un agréable jardin, 1 WC et à l’étage deux chambres, SDE + WC. Expo plein sud, 2 places de parking privatives, environnement calme. Mandat : 769. DPE : C 139 / GES : A 5 ( estimation coût énergie du logement : 466 euros par an  ; prix moyens des énergies indexés au 15 août 2011 (abonnement compris).

PRIX : 326 000 euros ( les honoraires sont à la charge du vendeur)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER 04 42 61 02 48

mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 3 Surface 61 m²
Nombre de pièces 3 Surface 60 m²

Gardanne

Villa mitoyenne duplex  de type 3 située dans un secteur résidentiel et calme , très bien agencée ,  lumineuse avec jardinet et 2 places de parking comprenant séjour avec cuisine ouverte , WC, deux chambres , salle de bains avec WC. Mandat : 768. DPE : C 129 / GES : A 4 ( estimation coût énergie du logement : 435 euros par an  ; prix moyens des énergies indexés au 15 août 2011 (abonnement compris).

PRIX : 316 000 euros ( les honoraires sont à la charge du vendeur)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER 04 42 61 02 48

mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 3 Surface 60 m²

GARDANNE EN EXCLUSIVITE

Magnifique type 3 neuf d’environ 66m2 habitables aux prestations modernes et soignées, très bien agencé comprenant une entrée , un séjour avec cuisine entièrement équipée et meublée donnant sur une agréable terrasse ensoleillée, deux chambres avec placards aménagés dont une avec balcon ,une salle de bains avec double vasque , un WC indépendant . garage double en sous -sol. Ce bien est situé dans une petite copropriété très bien entretenue , idéalement située, proches des commodités. Copro de 46 lots/ montant charges prévisionnelles annuelles : 1220 euros , pas de procédure en cours . Mandat N° 746. DPE A: 35.8 ; GES B 8.4 / estimation coûts annuels d’énergie du logement : 294.87 euros par an ( prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015 )

PRIX : 297 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48
mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 3 Surface 63.50 m²

FUVEAU EN EXCLUSIVITE

Agréable appartement de type 3 situé dans une petite résidence calme d’une surface habitables de 63.50 m2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte ( plaque + hotte + frigo) , 2 chambres avec placards aménagés, une salle d’eau , un WC indépendant . Cet appartement dispose aussi d’une belle terrasse d’environ 17 m2 , parking proche . Mandat n° 750. DPE D : 227 / GES C : 11 .  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 836 par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris). copropriété de 6 lots . Montant charges prévisionnelles annuelles : 1075,40 euros

PRIX : 242 000 EUROS ( les honoraires sont à la charges du vendeur )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER  au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 3 Surface 63.50 m²
Nombre de pièces 2 Salle de bain 1 Surface 38.41 m²

Gardanne exclusivité

Beau type 2 lumineux actuellement loué , situé dans petit immeuble calme , comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée , une chambre, salle de bains avec WC. Parking au bas de l’immeuble et proche des commodités . Idéal pour investissement locatif  . Copro de 8 lots , charges prévisionnelles annuelles : 872 euros  ; mandat n°779 .

DPE E : 280 /GES B : 9 Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre  680 et 970 euros par an, prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.

date de réalisation du diagnostic : 02/02/2022.

Consommation énergie primaire : 280 Kwh/m2/an

consommation énergie finale : non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

prix : 145 500  euros ( Les honoraires sont à la charge du vendeur )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

Nombre de pièces 2 Salle de bain 1 Surface 38.41 m² Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE
Nombre de pièces 3 Salle de bain 1 Surface 58.88 m²

GARDANNE

Superbe type 3 meublé dans une résidence récente d’une surface habitable de 58.88 m2 comprenant une entrée , un séjour avec cuisine ouverte meublée , 2 chambres dont une avec  placard et une salle d’eau avec WC. 1 clim réversible dans le séjour, 1 terrasse de 21m2, une place de parking au rez-de chaussée. Mandat n° 08176 . DPE : A:36. GES B: 8.« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 181 euros et 265 euros . Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris). »

Loyer : 1105 euros charges comprises (dont 155 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelles )

Dépôt de garantie : 1900 euros

Honoraires part locataire TTC : 765.44 euros : 588.80 euros ( visite, dossier, bail) + 176.64 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 3 Salle de bain 1 Surface 58.88 m² Parking au RDC

GARDANNE

Beau local commercial d’une surface d’environ 45.25 m2 comprenant une pièce principale et un WC. Emplacement de 1er choix sur le boulevard principal. DPE : D 184  ; GES : B 6 (Estimation coûts annuels d’énergie du logement : 584 euros par an : prix moyen des énergies indexées sur une période non précisée ) . Mandat n° 08101.

ACITIVITE DE RESTAURATION INTERDITE

Loyer : 795 euros charges comprises ( dont 45.00 euros de provisions de charges locatives avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 3000 euros

Honoraires part locataire TTC : 1717.20 € (rédaction bail non comprise)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 2 Surface 37.74 m²

GARDANNE

Superbe type 2 entièrement refait à neuf d’une surface habitable de 37.74 m2 comprenant une entrée , un séjour avec cuisine meublée , une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Très lumineux , expo sud, clim réversible . Mandat n° 780 . DPE : C:119. GES A / 13.« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 370 euros et 540 euros . Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). »

Loyer : 697.19 euros charges comprises (dont 40 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelles )

Dépôt de garantie : 657.19 euros

Honoraires part locataire TTC : 490.62 euros : 377.40 euros ( visite, dossier, bail) + 113.22 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com/ 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 2 Surface 37.74 m² Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE + CLIM REVERSIBLE