Archives des terrasse - Ma Villa Immobilier

EXCLUSIVITE : MAGNIFIQUE TYPE 4

347.000€

À vendre

Nombre de pièces 4 Surface 113.09 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un superbe type 4 d’environ 113.09 m2 situé en rez-de-chaussée de villa. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier, réfrigérateur), 3 chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, de nombreux rangements dans tout l’appartement, une agréable terrasse, places de stationnement privatives, un garage. Climatisation réversible dans le séjour.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun)

DPE : C 155 ; GES : A 4 ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 1350 et 1890 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 2

Montant des charges annuelles : 350 euros

PRIX : 347 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 791

Un bien idéal pour une famille recherchant un logement fonctionnel et confortable avec de beaux volumes.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 4 Surface 113.09 m² Parking OUI Garage OUI Chauffage individuel électrique + clim réversible

EXCLUSIVITE : SUPERBE TYPE 2 RECENT

211.000€

À vendre

Nombre de pièces 2 Surface 39.05 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un beau type 2 d’environ 39.05 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisé construite en 2017. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier), une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une agréable terrasse, 2 places de stationnement privatives.

Accès rapide aux grands axes et aux transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

DPE : A 69 ; GES : A 2 ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 250 et 380 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) , « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 38

Montant des charges annuelles : 1082 euros

PRIX : 211 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 790

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, tranquillité, dans un environnement pratique et recherché.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 2 Surface 39.05 m² Chauffage ELECTRIQUE

STUDIO LOUE AVEC TERRASSE ET PARKING – IDEAL INVESTISSEUR

135.000€

À vendre

Nombre de pièces 1 Salle de bain 1 Surface 29.22 m²

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GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce charmant studio d’environ 29,22 m2, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Le logement se compose d’une spacieuse pièce principale avec placard intégré, d’un coin cuisine meublée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse de plus de 13m2. Le bien dispose également d’une place de parking privative.

Ce studio est vendu loué, avec un locataire sérieux déjà en place, pour un loyer mensuel de 675 euros par mois charges comprises.

DPE : C 163 ; GES : A 4 « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris ), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 23

Montant des charges annuelles : 784,74 euros

PRIX : 135 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 786

Un bien idéal pour investir en toute sérénité, offrant calme, confort et rentabilité.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

Nombre de pièces 1 Salle de bain 1 Surface 29.22 m² Parking oui Chauffage INDIVIDUEL ELECTRIQUE

SUPERBE TYPE 2 DANS RESIDENCE NEUVE AVEC ASCENSEUR

838€

A louer

Nombre de pièces 2 Surface 39.71 m²

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Gardanne

Superbe type 2 neuf , lumineux d’environ 39.71 m2 habitables, comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC . Ce bien est situé dans une résidence avec ascenseur, idéalement située car proches de toutes commodités , il dispose d’une terrasse et d’un garage en sous – sol. Mandat N° 08128 . DPE : C:89. GES : C :16. ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 390 et 580 euros par an abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 ) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Loyer : 837.52 euros charges comprises (dont 50 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 787.52 euros

Honoraires part locataire TTC : 516.23 euros : 397.10 euros ( visite, dossier, bail ) + 119.13 euros ( EDL)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

Nombre de pièces 2 Surface 39.71 m² Garage double en sous sol Chauffage gaz naturel