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BEAU TYPE 3/4 SPACIEUX

Gardanne

Beau type 3/4, lumineux d’environ 74,21 m2 habitables, comprenant une entrée, un séjour double, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, WC séparé. Loggia, cave. Stationnement facile. Ce bien est situé au 1er étage d’une résidence calme située proche de toutes commodités. Mandat N° 08113  .  DPE : D;224. GES : B;9. ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 1550 et 2140 euros  par an  abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 )  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  » 

Loyer : 905.87 euros charges comprises (dont 50 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 855.87 euros

Honoraires part locataire TTC : 964,73 euros : 742,10 euros ( visite, dossier, bail ) + 222.63 euros ( EDL)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

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EXCLUSIVITE : SPLENDIDE TYPE 4/5

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un superbe type 4/5 d’environ 93.30 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur au sein d’une résidence calme. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine séparé entièrement équipée et meublée (plaque, hotte, four, lave vaisselle), 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, buanderie, de nombreux rangements dans tout l’appartement, un balcon, une loggia, parking collectif. Cave. Climatisation réversible dans le séjour.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun, commerces)

DPE : D195 ; GES : F59  ( estimation coûts énergies annuels du logement estimé à 1309 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2017, 2018, 2019), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 106

Montant des charges annuelles : 3354 euros

PRIX : 247 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 793

Un appartement aux espaces généreux, pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

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EXCLUSIVITE : MAGNIFIQUE TYPE 4

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un superbe type 4 d’environ 113.09 m2 situé en rez-de-chaussée de villa. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier, réfrigérateur), 3 chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, de nombreux rangements dans tout l’appartement, une agréable terrasse, places de stationnement privatives, un garage. Climatisation réversible dans le séjour.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun)

DPE : C 155 ; GES : A 4  ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 1350 et 1890 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 2

Montant des charges annuelles : 350 euros

PRIX : 347 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 791

Un bien idéal pour une famille recherchant un logement fonctionnel et confortable avec de beaux volumes.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

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EXCLUSIVITE : SUPERBE TYPE 2 RECENT

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un beau type 2 d’environ 39.05 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisé construite en 2017. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier), une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une agréable terrasse, 2 places de stationnement privatives.

Accès rapide aux grands axes et aux transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

DPE : A 69 ; GES : A 2  ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 250 et 380 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) , « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 38

Montant des charges annuelles : 1082 euros

PRIX : 211 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 790

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, tranquillité, dans un environnement pratique et recherché.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

 

BEAU TYPE 1/2 EN REZ DE JARDIN

 

GARDANNE

Beau type 1/2  en rez de chaussée de villa ,  aux prestations soignées  , d’une surface habitables d’environ 28.03 m2 comprenant    séjour avec cuisine ouverte meublée  , une chambre  sans fenêtre  , une salle d’eau avec WC. Jardin. Parking à proximité. Situé  dans secteur calme et proches des commodités . Mandat n° 08120  DPE : C : 183  Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre 470 et 690 euros par an ( prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022,2023 ) ; GES : A : 5 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

Loyer : 650 euros charges comprises ( dont 30 euros de provisions de charges donnant lieu à régularisation annuelle )

Dépôt de garantie :620 euros

Honoraires part locataire TTC : 364.00 euros : 280.00 euros ( visite, dossier, bail) + 84.00 euros (EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Bd Carnot 13120 GARDANNE

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STUDIO LOUE AVEC TERRASSE ET PARKING – IDEAL INVESTISSEUR

 

 

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce charmant studio d’environ 29,22 m2, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Le logement se compose d’une spacieuse pièce principale avec placard intégré, d’un coin cuisine meublée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse de plus de 13m2. Le bien dispose également d’une place de parking privative.

Ce studio est vendu loué, avec un locataire sérieux déjà en place, pour un loyer mensuel de 675 euros par mois charges comprises.

DPE : C 163 ; GES : A 4 « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris ), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 23

Montant des charges annuelles : 784,74 euros

PRIX : 135 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 786

Un bien idéal pour investir en toute sérénité, offrant calme, confort et rentabilité.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

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EXCLUSIVITE : SUPERBE VILLA RECENTE

 

 

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, cette charmante maison récente de type 4 d’environ 88m2 m2, idéalement située à proximité des commodités. Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée menant à un agréable séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’un WC indépendant. A l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée d’un placard aménagé, une salle d’eau et un WC indépendant. Climatisation réversible et cumulus thermodynamique.

A l’extérieur profitez d’une superbe terrasse ensoleillé prolongée par un espace détente à l’arrière de la maison ainsi qu’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules devant la maison.

DPE A : 38.3 / GES A : 1.9  ( estimation coût énergie du logement : 367.36 euros par an  ; prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

PRIX : 379 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 794

Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant s’installer sans travaux.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

 

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BEAU TYPE 2 TRES LUMINEUX AVEC TERRASSE

 

GARDANNE

Beau type 2 très lumineux  d’une surface d’environ 40.10 m2 comprenant un séjour , une  cuisine aménagée , une chambre, une salle d’eau , un WC,   spacieuse terrasse ensoleillée, une place de parking , proche commodité.  DPE E : 312 : GES B : 10 .  Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre 800 euros  et 1110 euros par an, prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »   Mandat : 08161

Loyer : 760.21 euros (dont 30 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 730.21 euros

Honoraires part locataire TTC : 521.30 euros : 401.00 euros ( visite, dossier, bail) + 120.30 euros ( Bail )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / mavillaimmobilier@gmail.com / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

BEAU TYPE 2 IDEAL INVESTISSEMENT

Gardanne exclusivité

Beau type 2 lumineux actuellement loué , situé dans petit immeuble calme , comprenant un séjour avec cuisine ouverte meublée , une chambre, salle de bains avec WC. Parking au bas de l’immeuble et proche des commodités . Idéal pour investissement locatif  . Copro de 8 lots , charges prévisionnelles annuelles : 872 euros  ; mandat n°779 .

DPE E : 280 /GES B : 9 Estimation coût annuels d’énergie du logement compris entre  680 et 970 euros par an, prix moyen des énergies indexées au 01 janvier 2021.

date de réalisation du diagnostic : 02/02/2022.

Consommation énergie primaire : 280 Kwh/m2/an

consommation énergie finale : non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

prix : 145 500  euros ( Les honoraires sont à la charge du vendeur )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48

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SUPERBE TYPE 3 DANS RESIDENCE NEUVE

Meyreuil

Superbe type 3 situé au deuxième et dernier étage d’ une résidence neuve et sécurisée avec ascenseur , aux prestations de qualité , comprenant entrée avec placard , séjour avec cuisine meublée et équipée ( hotte + plaque ) donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m2 environ , 2 chambres dont une avec placard aménagé , SDE , WC . Une place de parking en sous – sol et une place de parking dans la résidence .Mandat n° 08115, DPE A:33 ; GES A :1 ( estimation coûts énergies annuels du logement 175.46 euros par an abonnement compris  (prix moyen des énergies indexées au 15/08/2015)

Loyer : 1188.17 euros charges comprises ( dont 95 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle )

Dépôt de garantie : 1093.17 euros

honoraires part locataire TTC : 845 euros : 650 euros ( visite, dossier, bail ) + 195 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48
mavillaimmobilier@gmail.com /
11 Boulevard Carnot 13120