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GARDANNE : TYPE 2 ENTIEREMENT RENOVE

 

Gardanne

Beau type 2 entièrement rénové de 34.55 m2 habitables, aux prestations soignées, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Proche des commodités.  Mandat n° 08193. DPE B /92, GES A/ 3 ( Estimation coût annuels d’énergie du logement entre 390 et 580 euros par an . Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  »

Loyer : 640 euros charges comprises ( dont 30 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle )

Dépôt de garantie : 610 euros

Honoraires part locataire TTC/ 449.15 euros : 345.50 euros ( visite, dossier, bail ) + 103.65 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

mavillaimmobilier@gmail.com

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BELLE VILLA DE TYPE 4 RECENTE

 

 

 

Gardanne

Belle villa de type 4 d’une superficie de 86.50 m2 habitables, aux prestations soignées, comprenant au RDC un séjour avec cuisine ouverte meublée, un WC et à l’étage 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Jardin, garage, place de parking.  Situé au calme et proche des commodités. Mandat n° 08152. DPE C /135, GES A/ 4 ( Estimation coût annuels d’énergie du logement entre 740 et 1050 euros par an . Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 ( abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  »

Loyer : 1343.45 euros charges comprises

Dépôt de garantie : 1343.45 euros

Honoraires part locataire TTC/ 1124.50 euros : 865 euros ( visite, dossier, bail ) + 259.50 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

mavillaimmobilier@gmail.com

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SUPERBE VILLA DE TYPE 5/6

Gardanne

Dans secteur résidentiel calme, belle maison de type 5/6 de 188.55 m2 habitables, aux prestations soignées, comprenant au RDC un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bains, un WC, un coin bureau, a l’étage une salle de bains, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse. Garage double, jardin clôturé.  Mandat n° 08134. DPE C /114, GES C/ 23 ( Estimation coût annuels d’énergie du logement entre 1460 et 2030 euros par an . Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 ( abonnement compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  »

Loyer : 1808.42 euros charges comprises ( dont 40 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à régularisation annuelle )

Dépôt de garantie : 1788.42 euros Honoraires part locataire TTC/ 2451.15 euros : 1885.50 euros ( visite, dossier, bail ) + 565.65 euros ( EDL )

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

mavillaimmobilier@gmail.com

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GARDANNE : BEAU TYPE 2 LUMINEUX

 

GARDANNE

Type 2 lumineux d’une surface d’environ 43.47 m2 habitables comprenant une entrée, séjour spacieux avec cuisine meublée ouverte, 1 chambre avec placard, SDE, WC séparé. Situé proche de toutes commodités. Parking proche.  DPE : D : 209 ; GES : B : 8 “montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1240 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023″. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  » Mandat n° 08098

Loyer : 682.15 euros charges comprises ( dont 40 euros de provisions de charges locatives donnant lieu à la régularisation annuelle )

Dépôt de garantie : 642.15 euros

Honoraires part locataire TTC : 565.11 euros : 434.70 euros ( visite, dossier, bail) + 130.41 euros ( EDL)

Contact : MA VILLA IMMOBILIER au 04 42 61 02 48 / 11 Boulevard Carnot 13120 GARDANNE

mavillaimmobilier@gmail.com

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EXCLUSIVITE : BEAU TYPE 2 TRAVERSANT

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un beau type 2 de 38.41 m2, situé au 1ème étage d’un immeuble calme. Traversant et lumineux, cet appartement dispose d’ un séjour spacieux avec cuisine ouverte meublée , 1 chambre, une salle de bains avec WC. Double vitrage PVC.

Parking collectif au pied de l’immeuble.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun, commerces)

DPE : D231 ; GES : B9  ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 680 et 970 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 8

Montant des charges annuelles : 844 euros + 380 euros (consommation eau)

PRIX : 145 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 796

Un appartement agréable avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

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EXCLUSIVITE : BEAU TYPE 3

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un beau type 3 de 52.91 m2, situé au 1ème étage d’une résidence calme et proche du centre ville. Traversant et exposé plein sud, cet appartement dispose d’ une entrée desservant un séjour lumineux,  une cuisine séparée meublée , 2 chambres spacieuses, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, placard de rangement.  Climatisation réversible dans le séjour + double vitrage PVC.

Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia. Parking collectif au sein de la résidence. Cave et garage inclus.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun, commerces)

DPE : C177 ; GES : B6  ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 920 et 1270 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 32

Montant des charges annuelles : 1194 euros

PRIX : 155 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 795

Un appartement aux volumes agréable, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

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EXCLUSIVITE : SPLENDIDE TYPE 4/5

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un superbe type 4/5 d’environ 93.30 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur au sein d’une résidence calme. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine séparé entièrement équipée et meublée (plaque, hotte, four, lave vaisselle), 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, buanderie, de nombreux rangements dans tout l’appartement, un balcon, une loggia, parking collectif. Cave. Climatisation réversible dans le séjour.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun, commerces)

DPE : D195 ; GES : F59  ( estimation coûts énergies annuels du logement estimé à 1309 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2017, 2018, 2019), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 106

Montant des charges annuelles : 3354 euros

PRIX : 239 500 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 793

Un appartement aux espaces généreux, pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

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EXCLUSIVITE : MAGNIFIQUE TYPE 4

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un superbe type 4 d’environ 113.09 m2 situé en rez-de-chaussée de villa. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour spacieux et lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier, réfrigérateur), 3 chambres avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, de nombreux rangements dans tout l’appartement, une agréable terrasse, places de stationnement privatives, un garage. Climatisation réversible dans le séjour.

Proche des commodités (écoles, lycée, transport en commun)

DPE : C 155 ; GES : A 4  ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 1350 et 1890 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 2

Montant des charges annuelles : 350 euros

PRIX : 327 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 791

Un bien idéal pour une famille recherchant un logement fonctionnel et confortable avec de beaux volumes.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

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EXCLUSIVITE : SUPERBE TYPE 2 RECENT

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, un beau type 2 d’environ 39.05 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisé construite en 2017. Vous y trouverez une entrée menant à un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle, évier), une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, une agréable terrasse, 2 places de stationnement privatives.

Accès rapide aux grands axes et aux transport en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

DPE : A 69 ; GES : A 2  ( estimation coûts énergies annuels du logement compris entre 250 et 380 euros abonnement compris prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023) , « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 38

Montant des charges annuelles : 1082 euros

PRIX : 210 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 790

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, tranquillité, dans un environnement pratique et recherché.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com

 

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STUDIO LOUE AVEC TERRASSE ET PARKING – IDEAL INVESTISSEUR

 

 

GARDANNE

Votre agence Ma Villa Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce charmant studio d’environ 29,22 m2, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commodités. Le logement se compose d’une spacieuse pièce principale avec placard intégré, d’un coin cuisine meublée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable terrasse de plus de 13m2. Le bien dispose également d’une place de parking privative.

Ce studio est vendu loué, avec un locataire sérieux déjà en place, pour un loyer mensuel de 675 euros par mois charges comprises.

DPE : C 163 ; GES : A 4 « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnement compris ), « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  »

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots principaux : 23

Montant des charges annuelles : 784,74 euros

PRIX : 135 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Mandat : 786

Un bien idéal pour investir en toute sérénité, offrant calme, confort et rentabilité.

Pour plus d’information ou pour prévoir une visite, veuillez nous contacter : Ma Villa Immobilier 11 Bd Carnot 13120 Gardanne / 0442610248 / mavillaimmobilier@gmail.com